301 培育目标客户群(1 / 2)

最关键是这家店这么大的面积,才要价二百万,这价格可真是太划算了。

目前光是他们在两个大学门口的分店的净利润,就可以买下这家店铺。

而之所以这家店这么便宜,那也是有原因的。

一方面是因为商业地产,这些年来价格都不怎么高。

哪怕是在京师,樱城这些一线大城市,商业地产的价格,最好地段的也不过才二三万一平米而已。

远远要比居民住宅的价格低得多,在巴州这房价本就不算高的二线城市,那就更是如此。

其次就是这里的商业街已经二十年没什么进展了,这条街二百多米长。

道路两边上百家店铺,现在还开着的,已经不足三十家了。

剩下的全都是关门歇业,想租都租不出去的样子。

再加上近些年来互联网经济,对实体店铺的冲击,这店还怎么可能买得上高价?

根据斯蒂芬手机的数据,这家店已经挂牌买了七八年了,价格一年比一年低。

可也一直没人愿意接手,甚至连附近的房产中介都不愿意帮他挂牌来卖了。

因为真的卖不掉……

搞得现在的房东,不得不自己在店铺的门窗上贴的自己电话来出售。

而斯蒂芬也正是通过这个电话联系上的他们。

而这次市府对整个片区的改造,一直很低调,没有对外大肆宣扬。

因为市里面最近还打算在这条街附近,进行一个旧街区改造。

目前正在土地征收的过程中,如果这个时间,这消息要是传出去。

那征地肯定就不会那么顺利了,因为涉及到一些商业集团的利益,所以关于汽车站,和火车站挖地下通道的事情,消息一直控制的非常死。

这也就给了杨一暖这次捡漏的机会……

他当场就拍板决定把这个铺子买下来,因为按照斯蒂芬的预计。

这个店一旦开起来,那么随着今后汽车站落成,并且过街地道完工。

那么铁门街必然会被盘活,这里的人流肯定还会旺起来。

聊完了滨城的选址,杨一暖又问起了国内的情况。

“嗯,国内其他大城市的选址工作,我也基本帮你完成了。”

“我看那些成熟的商圈你就不用想了,一方面是房租太贵,二来流量好的店铺,现在也很少有转租的。”

“而且就算你可以克服前面两个缺点,还面临着商圈里其他同质化店铺的排他协议!”

“所以,与其去和那些老牌大店竞争,我们不如开辟新的战场!”

对于斯蒂芬的这个想法,杨一暖是非常同意的。

确实像樱城,和京师,还有港城,舞阳市这些一线城市。

很多核心商圈,现在的格局已经是固定了。

不夸张的说,好的地脚,基本都被那些国际大牌给瓜分了。

你一个后来者,很难再去那地方开店了。

而且就算有店铺转让,店租也可定特别贵,忙里忙外,最后一算都是在帮房东打工。

那还真就不如,却开发一些新的商圈了。

“比如京师的大学城…”