1596 移民南部非洲(2 / 2)

“先生,我们的房子是绝版水岸花园——”

这都是话术,书香门第旁边没准只有一个幼儿园,超大绿地旁边可能就是个小草坡,至于绝版水岸花园,小水坑倒不至于,但是也不稀罕,南部非洲水网密布,那水岸花园作为噱头,大概是坑不到几个人。

南部非洲的房地产行业一直都不太景气,去年南部非洲联邦各级政府总收入大概是9.5亿兰特,其中土地税、所得税和财产税总计大约4.5亿。

在南部非洲购买房产,首套房免征,第二套开始征收百分之一到百分之三不等的房产税,价值一万兰特的房子,一年按照最低标准,每年光是交税就得一百兰特,没点实力还真买不起。

至于出租,这个市场同样惨淡。

南部非洲一共才几千万人,一亿都不到,人口超过五十万就是大城市,联邦政府为了居者有其屋,大力推行廉租房政策,刚刚走出大学校门的毕业生,如果不想住单位提供的宿舍可以申请公租房或者是单身公寓,这些房子每年的房租一两个兰特而已,购买的话也不贵,即便是刚参加工作的大学生,存上一两年完全可以支付首付,指望出租弥补房产税,能把底裤都赔掉。

经济危机给南部非洲房地产行业带来了新的契机。

欧美富人有度假的习惯,很多富人家庭的孩子,成年之后都要环游世界开阔眼界,南部非洲以优越的自然环境,低廉的生活成本,丰富的娱乐生活,成为近年来旅游业的新宠。

尤其是在去年举行了英联邦运动会之后,今年下半年,前三个月入境南部非洲的旅客就高达45万人。

别觉得少,经济危机当下,还有能力出门旅游的人,消费能力不是那些整天把穷游挂在嘴边上的人能比的,平均每一个来到南部非洲的游客,会在南部非洲消费150兰特左右,45万人就是6750万,这钱真好赚。

尼亚萨兰洛城,布鲁斯夫妇再次来到南部非洲,这一次布鲁斯夫妇的目的是定居,他们要移民南部非洲。

虽然布鲁斯先生的业务都在美国纽约,但是这并不影响布鲁斯夫妇对南部非洲的向往。

经济危机当下,南部非洲成为全世界所有大国中唯一亮点,尼亚萨兰更是所有新移民的首选之地,尤其是尼亚萨湖周边,现在简直一房难求,和经济危机爆发前相比,房价上涨了一倍有余。

“这套房子的总面积是275平方米,上下三层,一共有五个卧室,三个卫生间,阳台超大,距离尼亚萨湖不超过两公里,旁边就是连接机场和洛城的快速路,交通便利,环境优美,不管是投资还是居住,都是最佳选择。”和温泉谷的销售相比,洛城的房产销售就职业多了,绝对不会满口跑火车,房子也确实不错,布鲁斯夫妇很满意。

“教育呢,这附近有没有出色的学校?”布鲁斯先生对孩子们的教育很重视,洛城名校很多,但是想考进去要靠实力。

“洛城的公立教育很完善,但是要说出色的话,距离确实远一点,不过不用担心,公交车和地铁都很方便——”销售人员实话实说,洛城没有学区房这个说法,想进入名校很困难。

名校的教育名额,永远是稀缺资源,想进入名校办法很多,除了拿钱砸,背景深厚,如果能获得足够有分量的人推荐,也可以顺利进入名校。

当然如果上面的资源都没有,那么就只能凭借实力考进去,这是平民阶层跨越阶级最有效的方式,也是最公平的方式。

“没关系,我到时候可以送孩子们上下学,做一个合格的家庭主妇——”布鲁斯夫人勇于承担责任,其实也没那么麻烦,对于布鲁斯夫妇的家庭来说,雇佣司机的实力还是有的。

“好吧,我们现在来谈一谈价格,这栋房子的价格多少钱?”布鲁斯先生下定决心,上一次的比勒陀利亚之行,给布鲁斯夫妇留下了很好地印象。

经济危机爆发后,布鲁斯先生的生意不可避免的受到严重影响,这时候再看经济一枝独秀的南部非洲,布鲁斯先生的感觉就完全不同。

不是说南部非洲的经济有多好,美国的经济实力也很强大。

关键是南部非洲有一个高效负责的联邦政府,这才是布鲁斯夫妇选择移民南部非洲的关键因素。

“一万五千兰特!”房产销售报出的价格让布鲁斯先生也感到肉疼,这价格实在是太贵了。

但是相对于洛城,这个价格一点也不贵,同样的价格,在曼哈顿肯定买不到这样的联排别墅,去布鲁克林还差不多。

ps:今天是青年节,鱼头心不老,依旧能战——